EMLAK VERGÄ°SÄ°NÄ°N KAPSAMI NEDÄ°R? NASIL BAÅžVURULUR? VE KÄ°MLERÄ° BAÄžLAR?
Emlak vergisi arazi, arsa ve bina için ödenmektedir. Bu tür taşınmazı olan bir yurttaÅŸ, emlak vergisi vermekle yükümlüdür. Emlak vergisi ödeyecek kiÅŸilerin, ilgili belediyelerin Emlak Vergisi birimine baÅŸvurmaları gerekmektedir. BaÅŸvuru sırasında kiÅŸiler yanlarında taşınmaz ile ilgili olan tapuyu ya da tapu örneÄŸini bulundurmalıdır.
Tapusu ile ilgili birime giden ÅŸahıslar, her bir emlak türü için arazi, arsa veya bina gibi ayrı ayrı form ve beyanname doldurmak zorundadırlar. Bu beyannameler; Emlak vergisi Beyannamesi Ek Formu, Arazi, Arsa, Bina Beyannameleridir.

BÄ°LÄ°NMESÄ° GEREKENLER

• Konutlar için yıllık emlak vergisi tutarı konut rayiç bedelinin binde iki'si dir.
• Ä°ÅŸyerleri için yıllık emlak vergisi tutarı iÅŸyeri rayiç bedelinin binde dört'ü dür.
• Arsalar için yıllık emlak vergisi tutarı arsa rayiç bedelinin binde altı'sı dır.
• Araziler için yıllık emlak vergisi tutarı arazi rayiç bedelinin binde iki'si dir.
• Mesken olarak kullanılan dairelerin vergi deÄŸerini 1/4'ü inÅŸaatın bitim tarihini takip eden yıl başından itibaren beÅŸ yıl süre ile geçici muafiyetten faydalanır.
• Arazilerin vergi deÄŸerinin 250 TL'si vergiden müstesnadır.
• Türkiye sınırları içinde 200 m2.yi geçmeyen tek meskeni olanlarda, gelirleri sadece kanunla kurulan Sosyal Güvenlik Kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların, gazilerin, ÅŸehitlerin, dul ve yetimlerinin hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlerin vergi oranı sıfırdır. (Vergiden istisnadır.) Hiçbir geliri olmadığını belgelemek için ikametgahının bulunduÄŸu yer Vergi Dairesinden gelir vergisi mükellefi olmadıklarına ve T.C Emekli Sandığı, BaÄŸ-Kur ve Sosyal Sigortalar Kurumundan aktif sigortalı olmadıklarına dair belge alarak Belediye vereceklerdir.
• Binaların emlak vergisine esas asgari m2 deÄŸeri her yıl Maliye Bakanlığı ve Bayındırlık ve Ä°skan Bakanlığınca müÅŸterek olarak tespit edilir. 
• Arsa ve arazilerin asgari beyan deÄŸeri ise genel beyan döneminde Vergi Usul Kanununa göre oluÅŸturulan takdir komisyonlarınca tespit edilir. 
• Emlak vergisi beyannamesi mevcut bina arsa ve arazilerde 4 yılda bir genel beyan döneminde mükellefler tarafından yenilenmez, bu iÅŸlemi Belediye kendiliÄŸinden yapar. Yeni biten binalarla yeni oluÅŸan arsa ve arazilerin beyannameleri bittiÄŸi veya oluÅŸtuÄŸu yıl içinde verilir.
• Emlak vergisine esas Yeni beyanların deÄŸerleri beyannamenin verildiÄŸi yılın rayiçlerine göre hesaplanır.
• Önceden verilen beyanların takip eden yıllardaki deÄŸerleri her yıl Maliye Bakanlığınca tespit edilen yeniden deÄŸerlendirme oranının yarısı kadar arttırılarak hesaplanır.
• Emlak vergisi, birinci taksiti Mart - Nisan - Mayıs aylarında, ikinci taksiti Kasım ayında olmak üzere iki eÅŸit taksitte ödenir. Dileyen mükellef tümünü birinci taksit döneminde veya daha önce de ödeyebilir.
• Emlak vergisini zamanında ödemeyen mükellef geciken taksit için her ay 6183 sayılı kanun hükümlerine göre tespit edilen oranda gecikme cezası ödemek zorundadır. 2006 yılı Mart ayından itibaren tespit edilen aylık gecikme cezası %2,5 dir. 
• Emlak vergisi beyannamesi için tapu fotokopisi, nüfus cüzdan fotokopisi, binalar için yapı kullanma izni fotokopisi, binanın bulunduÄŸu adres (mahalle, sokak, bina, daire veya iÅŸyeri numarası), beyan sahibinin ikamet ve iÅŸyeri adresi varsa vergi numarası ve o yıl için belirlenen miktarda damga pulu ile birlikte Belediye Gelir servisine baÅŸvurmalıdır. Emlak Vergisi Beyannameleri Belediye gelir Servisinde bilgisayar ortamında ücretsiz olarak doldurulmaktadır.

EMLAK VERGÄ°SÄ° BEYANNAMESÄ° Ä°ÇÄ°N HANGÄ° BELGELER GEREKLÄ°DÄ°R?
Emlak vergisi beyannamesi için; tapu fotokopisi, nüfus cüzdanı fotokopisi, binalar için yapı kullanma izni fotokopisi, binanın bulunduÄŸu adres (mahalle, sokak, bina, daire veya iÅŸyeri numarası), beyan sahibinin ikamet ve iÅŸyeri adresi, vergi numarası, o yıla ait bedelde damga pulu ile birlikte ilgili olduÄŸu belediyenin Gelir Servisine baÅŸvurmalıdır.

EMLAK VERGÄ°SÄ° HANGÄ° DÖNEMLERDE ÖDENMEKTEDÄ°R?
Emlak vergisi, birinci taksiti Mayıs ayı sonuna kadar, ikinci taksiti Kasım ayı sonuna kadar olmak üzere iki eÅŸit taksitte ödenir. Dileyen mükellef tümünü birinci taksit döneminde veya daha önce de ödeyebilir.

EMLAK VERGÄ°SÄ° ZAMANINDA ÖDENMEZSE CEZAÄ° YAPTIRIM NE OLUR?
Emlak vergisini zamanında ödemeyen mükellef geciken taksit için her ay 6183 sayılı kanun hükümlerine göre tespit edilen oranda gecikme cezası ödemek zorundadır. ÖrneÄŸin, bu oran 2001 yılında uygulanmak üzere tespit edilen aylık gecikme cezası %10 iken, 2006 yılının ilk üç ayında %3, sonraki aylar için %2,5 olmuÅŸtur.

EMLAK VERGÄ°SÄ°NÄ° Ä°NDÄ°RÄ°MLÄ° ÖDEME KOÅžULU VAR MIDIR? VARSA BU KOÅžULLAR NELERDÄ°R?
Emlak vergisi indirimli olarak ödenebilir. BaÅŸvuru sahibi emekli/dul)yetim bir kiÅŸi ise, ve bu kiÅŸinin yalnızca bir konutu varsa ve bu konutu sadece oturma amacıyla kullanıyorsa emlak vergisini Emlak Vergisinin 8. Maddesine göre indirimli olarak ödeyebilmektedir. Ä°ndirimli verginin uygulanabilmesi için kiÅŸinin Tek Meskeni Olan Emeklilere, Dul ve Yetimlere Ait Bildirim Formunu doldurması gerekmektedir.

EMLAK DEVRÄ° SÖZ KONUSU Ä°SE NE YAPILMALIDIR?
Bu durumda emlakın borcu olmadığına iliÅŸkin bir belge talep edilebilir. Emlakın borcu olmadığına iliÅŸkin belgeyi ilgili belediyeden bir dilekçe ile istenebilir.

EMLAK SATILDIÄžINDA NE YAPILMALIDIR?
Satılan daire/iÅŸyeri/arsa ya da arazinin emlak beyanının kiÅŸinin üzerinden düÅŸürülmesi için ilgili belediyeye dilekçe vermek gerekmektedir.

ÇEVRE TEMÄ°ZLÄ°K VERGÄ°SÄ°

GENEL BÄ°LGÄ°LER

• Çevre Temizlik vergisi kullanılan tüm konut ve iÅŸyerlerinden alınmaktadır.
• Çevre Temizlik Vergisinin mükellefi binayı fiilen kullanandır.
• BoÅŸ olan konut ve iÅŸyerlerinden boÅŸ kaldığı sürece Çevre Temizlik Vergisi alınmaz.
• Çevre Temizlik Vergisi her yıl tespit edilen yeniden deÄŸerleme oranı kadar arttırılarak hesaplanır.
• Åžehir suyu kullanan konutların Çevre Temizlik Vergisi kullandığı suyun her m3'ü için (2006 yılında) 16 Ykr/ton'dan hesaplanarak MESKÄ° tarafından su faturası ile birlikte tahsil edilir.
• Åžehir suyu kullanmayan konutlar ile diÄŸer bina ve iÅŸyerlerinin Çevre Temizlik Vergisi tarifesine göre Belediyeye ödenir.

BEYAN VERME
Çevre Temizlik vergisi beyannamesi vermek için, mükelleflerin tapu fotokopisi (mal sahipleri için) kira sözleÅŸmesi (kiracılar için) yapı kullanma izni, konut bildirim formu (muhtardan - yapı kullanma izni yoksa) nüfus cüzdan fotokopisi, binanın adresi (mahallesi, cadde ve sokak numarası, bina numarası, konut veya iÅŸeri numarası) Emlak vergisi sicil numarası mükellefin ikametgah ve iÅŸyeri numarası, ve ilgili yıl için belirlenen tutarda damga pulu ile Belediye Gelir servisine baÅŸvurması gerekir. Çevre Temizlik vergisi beyannamesi, Belediye Gelir servisinde bilgisayar ortamında ücretsiz olarak doldurulmaktadır. 
Çevre Temizlik Vergisi beyannamesi ÅŸehir suyu kullanan konutların dışındaki mükellefler için, mükellef olunduÄŸunda bir defa verilir. Takip eden yıllarda binayı kullanan deÄŸiÅŸmediÄŸi sürece yeniden beyanname verilmez.

NASIL ÖDENÄ°R ?
Çevre Temizlik Vergisi, birinci taksiti Mart - Nisan - Mayıs aylarında, ikinci taksiti Kasım ayında olmak üzere iki eÅŸit taksitte ödenir. Dileyen mükellef birinci taksit döneminde veya daha önce tümünü de ödeyebilir. 
Çevre Temizlik vergisini zamanında ödemeyen mükelleften geciken her ay için 6183 sayılı kanuna göre belirlenen gecikme oranında gecikme cezası ödemek zorundadır. 2006 yılı için tespit edilen aylık gecikme cezası Mart ayından itibaren %2,5 dir.

SATIÅž VE TAÅžINMA
Herhangi bir adres deÄŸiÅŸikliÄŸi yada emlak alım ve satımlarında baÄŸlı bulunduÄŸunuz belediyeyi, bu durumdan haberdar etmeniz gerekmektedir. Mülk sizin ise mülkü sattığınızda, kiracı iseniz taşındığınızda baÄŸlı olduÄŸunuz belediyenin Hesap Ä°ÅŸleri MüdürlüÄŸüne, bir dilekçe ile baÅŸvurarak deÄŸiÅŸiklikleri bildirmeniz gereklidir.

YANLIÅž VERGÄ°LENDÄ°RME
EÄŸer herhangi bir ÅŸekilde yanlış vergilendirmeye tabi olduysanız, yanlış vergilendirilmenin düzeltilmesi için baÄŸlı olduÄŸunuz belediyeye bir dilekçe ile baÅŸvurarak, yanlışlığın düzeltilmesini isteyebilirsiniz.

Ä°LAN-REKLAM VERGÄ°SÄ°

GENEL BÄ°LGÄ°LER
Ä°lan ve Reklam Vergisi mükellefi Ä°lan ve Reklamı kendi adına yapar veya yaptıran gerçek veya tüzel kiÅŸilerdir.

• Ä°lan ve Reklam vergisi beyannamesi, Ä°lan ve Reklam iÅŸinin mükelleflerce yapılması halinde, ilan ve reklamın yapılmasından önce mükellefi tarafından; Ä°lan ve Reklam iÅŸinin, bu iÅŸi devamlı meslek olarak yapanlar tarafından yapılması halinde ilan ve reklam iÅŸini yapanlar tarafından; ilan ve reklamın yapıldığı ayı takip eden ayın 20. günü akÅŸamına kadar verilir. 
• Ä°lan ve Reklam vergisi, 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunundaki sınırlar içinde Belediye Meclisince belirlenen tarifeye göre alınır. 
• Ä°lan ve Reklam vergisinin m2 üzerinden yapılan hesaplarında yarım metrekareye kadar olan kesirler yarım metrekareye, yarım metrekareyi aÅŸanlar ise bir metrekareye tamamlanır.
• Bir yüzeyde yapılan ilan ve reklamlarda yazı ve resmin kapladığı alan dikkate alınır.
• Çok cepheli ilan ve reklamlarda metrekare hesabı her cephe için ayrı ayrı hesaplanır.
• Ä°lan ve reklam vergisi, ilk defa mükellef olunmasında beyanname verme süresi içinde peÅŸin olarak; önceden mükellefiyeti devam edenler için Nisan ve Ekim aylarında iki eÅŸit taksitte ödenir. Süresi içinde ödemeyen ilan ve reklam vergisi 6183 sayılı yasa gereÄŸi gecikme cezası ile birlikte tahsil edilir. 2006 yılı Mart ayından itibaren tespit edilen aylık gecikme cezası %2,5 dir
• Ä°lan ve Reklam vergisi beyannamesi için; mükelleflerin nüfus cüzdanı fotokopisi (ÅŸahıslar için), ÅŸirket sözleÅŸmesi fotokopisi (ÅŸirketler için), vergi levhası fotokopisi, çevre temizlik vergisi ödeme makbuzu fotokopisi, ilan ve reklamın konulduÄŸu yerin adresi (mahalle, cadde ve sokak numarası, bina numarası), mükellefin iÅŸyeri adresi (mahalle, cadde ve sokak numarası, bina numarası, iÅŸyeri numarası) mükellefin ikametgah adresi (mahallesi, cadde ve sokak numarası, bina numarası, konut numarası), baÄŸlı olduÄŸu vergi dairesi ve sicil numarası, yapılan ilan ve reklamın cinsi, ebatları, sayısı, ışıklı veya ışıksız olduÄŸuna dair bilgiler ve ilgili yıl için tespit edilen miktarda Damga pulu ile birlikte Belediye Gelir servisine baÅŸvurmaları gerekir.

EÄžLENCE VERGÄ°SÄ°

GENEL BÄ°LGÄ°LER

• EÄŸlence vergisinin sorumlusu, eÄŸlence yerlerini iÅŸleten gerçek ve tüzel kiÅŸilerdir.
• Ulusal Bayramlar ve tarihi özellik taşıyan günler için ve kültürel, sosyal, turistik ve ekonomik amaçlar için belediyeler özel idareler, genel bütçeye dahil daireler tarafından düzenlenen ve kazanç amacı gütmeyen tören, ÅŸenlik, müsabaka, gösteri, balo, temsil ve benzeri faaliyetlerle kongre, konferans, fuar, festival, ÅŸenlik, sergi ve benzeri faaliyetler ile eÄŸitim ve öÄŸretim kuruluÅŸları ile okul dernekleri, kamu yararına çalışan dernekler, ordu evleri, askeri gazinolar ve askeri dinlenme tesislerinde düzenlenen ÅŸölenler, spor toto oynanması gibi faaliyetler eÄŸlence vergisinden muaftır.
• EÄŸlence vergisi biletle girilen yerlerde bilet bedelinin (eÄŸlence vergisi dışındaki kısım) %10'dur. Bu oran sirk, lunapark, çalgılı bahçelerde ve müÅŸterek bahislerde %20 uygulanır. Biletle girilmesi zorunlu olmayan eÄŸlence yerlerinde gelir tarifesi rakamları uygulanır.
• EÄŸlence vergisi, bilet bedellerine eklenmek suretiyle hesaplanır. Bu biletler damgalanarak peÅŸin olarak tahsil edilir. MüÅŸterek bahislerde her aya ait vergi takip eden ayın 20. günü akÅŸamına kadar ödenir. Biletle girilmesi zorunlu olmayan eÄŸlence yerlerinde her aya ait vergi takip eden ayın 20. günü akÅŸamına kadar ödenir.